Private Lending — Flórida, EUA
Torne-se um Private Lender
Faça o que os bancos fazem: financie operações imobiliárias na Flórida com hipoteca em primeira posição. Receba juros todo mês e seu capital está protegido por um ativo real.
8-10%
Taxa anual
Mensal
Pagamento de juros
~12
Meses de prazo médio
1st Lien
Hipoteca em 1ª posição
O que você recebe como investidor
Um investimento previsível, com fluxo de caixa mensal e capital respaldado por um ativo tangível.
Taxa de 8% a 10% ao ano
Rendimentos significativamente superiores a CDs bancários (~3,5%, CD 12M Treasury Yield) e Treasuries (~4,2%), com risco mitigado pelo colateral imobiliário.
Fluxo de caixa mensal
Você recebe pagamentos de juros todos os meses. Não precisa esperar até o vencimento para ver retornos — seu investimento gera renda desde o primeiro mês.
Prazos de ~12 meses em média
Seu capital não fica comprometido por anos. Os prazos de cerca de 12 meses permitem reavaliar, reinvestir ou dispor do seu dinheiro no curto prazo.
Capital protegido por um ativo real
Cada empréstimo tem hipoteca em primeira posição (first lien) sobre uma propriedade na Flórida. Se algo der errado, o imóvel respalda seu investimento.
Exemplo concreto de um investimento
Assim funciona um empréstimo privado típico de 12 meses para um investidor.
Investimento
$100.000
Capital investido
Taxa: 10% ao ano
Prazo: 12 meses
LTV: 65%
Fluxo mensal
$833
Juros mensal
Frequência: Todo mês
Total de juros: $10.000
Rendimento: 10% efetivo
No vencimento
$100.000
Devolução do capital
Total recebido: $110.000
Lucro líquido: $10.000
Colateral: Propriedade avaliada em $154K
Como funciona seu investimento
Três passos simples. Sem surpresas, sem letras miúdas.
Escolha quanto investir
Conversamos sobre seu capital disponível, o prazo que te parece confortável e o nível de rendimento que você busca. Não há valor mínimo fixo — trabalhamos com investimentos a partir de USD 50.000.
Receba a documentação completa
Antes de investir, você revisa toda a documentação do deal: avaliação da propriedade, título limpo, apólice de seguro, análise do borrower e os termos exatos do empréstimo. Você decide se o deal faz sentido.
Receba juros todo mês
Uma vez que a operação é fechada, você começa a receber pagamentos de juros mensais. No vencimento do prazo, recupera seu capital completo. Seu investimento está respaldado por hipoteca em primeira posição durante todo o processo.
Como se compara com outros investimentos?
Rendimentos superiores a instrumentos tradicionais, com a previsibilidade de um fluxo mensal e o respaldo de um ativo tangível.
| Instrumento | Taxa anual | Risco | Colateral | Fluxo de caixa |
|---|---|---|---|---|
| CD Bancário | ~3.5% | Baixo | FDIC insured | No vencimento |
| Treasury 10Y | ~4.2% | Baixo | Governo EUA | Semestral |
| S&P 500 | ~10% | Alto | Nenhum | Variável / volátil |
| Empréstimo Privado | 8-10% | Médio | Imóvel (1st lien) | Mensal |
Empréstimos Fechados
Capital Gerenciado (USD)
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Eventos, conferências e networking com investidores e profissionais do setor.
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