Private Lending — Florida, USA
Invertí como Private Lender
Hacé lo que hacen los bancos: financiá operaciones inmobiliarias en Florida con hipoteca en primera posición. Cobrás intereses todos los meses y tu capital está protegido por un activo real.
8-10%
Tasa anual
Mensual
Cobro de intereses
~12
Meses de plazo promedio
1st Lien
Hipoteca en 1ra posición
Lo que recibís como inversor
Una inversión predecible, con flujo de caja mensual y capital respaldado por un activo tangible.
Tasa del 8% al 10% anual
Rendimientos significativamente superiores a CDs bancarios (~3.5%, CD 12M Treasury Yield) y Treasuries (~4.2%), con un riesgo acotado por el colateral inmobiliario.
Flujo de caja mensual
Recibís pagos de interés todos los meses. No tenés que esperar al final del plazo para ver retornos — tu inversión genera ingreso desde el primer mes.
Plazos de ~12 meses en promedio
Tu capital no queda comprometido por años. Los plazos de alrededor de 12 meses te permiten reevaluar, reinvertir o disponer de tu dinero en el corto plazo.
Capital protegido por un activo real
Cada préstamo tiene hipoteca en primera posición (first lien) sobre una propiedad en Florida. Si algo sale mal, el inmueble respalda tu inversión.
Ejemplo concreto de una inversión
Así funciona un préstamo privado típico de 12 meses para un inversor.
Inversión
$100,000
Capital invertido
Tasa: 10% anual
Plazo: 12 meses
LTV: 65%
Flujo mensual
$833
Interés mensual
Frecuencia: Todos los meses
Total intereses: $10,000
Rendimiento: 10% efectivo
Al vencimiento
$100,000
Devolución del capital
Total recibido: $110,000
Ganancia neta: $10,000
Colateral: Propiedad tasada en $154K
Cómo funciona tu inversión
Tres pasos simples. Sin sorpresas, sin letra chica.
Elegís cuánto invertir
Conversamos sobre tu capital disponible, el plazo que te resulta cómodo y el nivel de rendimiento que buscás. No hay monto mínimo fijo — trabajamos con inversiones desde USD 50,000.
Recibís la documentación completa
Antes de invertir, revisás toda la documentación del deal: tasación de la propiedad, título limpio, póliza de seguro, análisis del borrower y los términos exactos del préstamo. Vos decidís si el deal te cierra.
Cobrás intereses todos los meses
Una vez que se cierra la operación, empezás a recibir pagos de interés mensuales. Al vencimiento del plazo, recuperás tu capital completo. Tu inversión está respaldada por hipoteca en primera posición durante todo el proceso.
¿Cómo se compara con otras inversiones?
Rendimientos superiores a instrumentos tradicionales, con la previsibilidad de un flujo mensual y el respaldo de un activo tangible.
| Instrumento | Tasa anual | Riesgo | Colateral | Flujo de caja |
|---|---|---|---|---|
| CD Bancario | ~3.5% | Bajo | FDIC insured | Al vencimiento |
| Treasury 10Y | ~4.2% | Bajo | Gobierno USA | Semestral |
| S&P 500 | ~10% | Alto | Ninguno | Variable / volátil |
| Préstamo Privado | 8-10% | Medio | Inmueble (1st lien) | Mensual |
Préstamos Cerrados
Capital Gestionado (USD)
Años de Experiencia
Inversores Activos
En Acción
Eventos, conferencias y networking con inversores y profesionales del sector.
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